כלים ומחשבונים למשכנתא לפני שמקבלים החלטהMortgage tools and calculators before making a decision
ריכזנו מחשבונים פרקטיים שיעזרו להבין כמה משכנתא אפשר לקחת, כמה הון עצמי צריך, מה מס הרכישה, האם מחזור משתלם ומה התזרים האמיתי של עסקת השקעה.We have put together practical calculators that will help you understand how much of a mortgage you can take, how much equity is needed, what the purchase tax is, whether turnover is profitable and what the real flow of an investment transaction is.
- תוצאה בסיסית מיידית ללא התחייבות.Immediate basic result without obligation.
- פירוט מורחב וטבלאות לאחר השארת טלפון.Extended details and tables after leaving a phone.
- התאמה למצבים נפוצים: דירה ראשונה, משקיעים, מחזור, הוצאות רכישה והון עצמי.Adaptation to common situations: first apartment, investors, turnover, purchase expenses and equity.
- המספרים להמחשה בלבד, בדיקה מקצועית נעשית מול נתוני הבנק והלקוח.The numbers are for illustration only, a professional check is done against the bank and customer data.
בחרו את המחשבון שמתאים לשאלה שלכםChoose the calculator that suits your question
כל כלי נבנה סביב שאלה אמיתית של לקוחות, עם הסבר קצר, תוצאה ראשית ופירוט מתקדם לשיחה עם יועץ.Each tool is built around a real customer question, with a short explanation, main result and advanced detail for a conversation with a consultant.
סימולטור משכנתא מקצועיProfessional mortgage simulator
בנו תמהיל, השוו מסלולים וקבלו החזר חודשי, עלות כוללת וטבלת סילוקין.Build a mix, compare routes and get a monthly return, total cost and disposal table.
פתחו סימולטורOpen a simulatorבדיקת כדאיות מחזורCycle feasibility test
בדיקה מהירה האם יש פוטנציאל חיסכון במחזור המשכנתא הקיימת.A quick check to see if there is a savings potential in the existing mortgage cycle.
בדקו מחזורCheck cycleמחשבון מס רכישהPurchase tax calculator
חישוב מס רכישה לדירה יחידה, דירה נוספת ומשפרי דיור לפי מדרגות עדכניות.Calculation of purchase tax for a single apartment, an additional apartment and housing improvements according to current rates.
חשב מס רכישהCalculate purchase taxכמה משכנתא מגיע לי?How much mortgage do I deserve?
הערכת יכולת מימון לפי הכנסה נטו, התחייבויות, יחס החזר והון עצמי.Assessment of financing capacity according to net income, liabilities, repayment ratio and equity.
חשב יכולת מימוןCalculate financing capacityמחשבון הון עצמיEquity calculator
כמה כסף צריך להביא מהבית כולל מגבלות מימון והוצאות נלוות לרכישה.How much money should be brought from home including financing limitations and related expenses for the purchase.
חשב הון עצמיCalculate equityקנס פירעון מוקדםEarly payment penalty
הערכת עמלת היוון והאם כדאי לפרוע או למחזר מסלול משכנתא קיים.Estimating the capitalization fee and whether it is worth paying off or refinancing an existing mortgage.
בדוק עמלהCheck commissionהוצאות נלוות לרכישהExpenses associated with the purchase
עו\"ד, תיווך, שמאי, רישומים, ביטוחים, הובלה ורזרבה לכניסה לדירה.Attorney, brokerage, appraiser, registrations, insurances, transportation and reserve for entering the apartment.
חשב הוצאותCalculate expensesתזרים למשקיע נדל\"ןFlow to a real estate investor
שכר דירה מול החזר משכנתא והוצאות קבועות כדי להבין תזרים נטו.Rent vs. mortgage repayments and fixed expenses to figure out net cash flow.
חשב תזריםCalculate flowבדיקת עומס החזרReturn load test
בדיקה פשוטה האם ההחזר החודשי נוח ביחס להכנסה ולמדיניות הבנקים.A simple check of whether the monthly repayment is favorable in relation to the income and the banks' policies.
בדוק החזרCheck refundלא בטוחים איזה כלי מתאים?Not sure which tool is right for you?
אפשר לשלוח הודעה קצרה עם מצבכם: דירה ראשונה, מחזור, השקעה או איחוד הלוואות.You can send a short message with your situation: first apartment, cycle, investment or loan consolidation.