יועץ משכנתאות חוסך לכם כסף, זמן ודאגות. הוא מנהל מו״מ מול הבנקים, בונה עבורכם תמהיל מותאם אישית ודואג שתקבלו את התנאים הטובים ביותר בלי ליפול על עמלות נסתרות או מסלולים יקרים.

A mortgage advisor saves you money, time, and worries. They negotiate with banks, build a personalized loan structure, and ensure you get the best terms – without falling into hidden fees or expensive tracks.

ממש לא. אם יש לכם זמן ורצון לנהל את התהליך לבד, אני מציע מסלול של "מפת דרכים למשכנתא". בפגישה זו אני לא רק בונה לכם את התמהיל, אלא מכין אתכם לכל התהליך: איזה ריביות לדרוש, איך להתנהל במו"מ, ואיך לצלוח את שלב החתימות והעמדת הבטחונות בבנק בצורה חלקה. אתם מקבלים את כל הידע המקצועי שלי, מבצעים את ה"ריצות" בעצמכם, וחוסכים בעלויות.

Not at all. If you have the time and drive, I offer a "Mortgage Roadmap" track. In this meeting, I don't just build the loan mix, but guide you through the entire process: what rates to demand, how to negotiate, and how to handle the signing and collateral (securities) stages smoothly. You get my full professional expertise, handle the logistics yourself, and save on costs.

גובה ההון העצמי הנדרש משתנה בהתאם לעסקה ולנתוני הלווה, ויכול לנוע בין 0% ל 50% משווי הנכס.

The required down payment varies depending on the transaction and the borrower's profile, and can range from 0% to 50% of the property value.

מומלץ להתחיל את התהליך לפחות 2 עד 3 חודשים לפני מועד קבלת הכספים הרצוי, כדי להבטיח את התנאים הטובים ביותר ולהימנע מלחץ מיותר.

It is recommended to start the process at least 2-3 months before the desired date of receiving the funds, to secure the best terms and avoid unnecessary stress.

כן, זה אפשרי אך תלוי בחומרת המצב. בנקים שונים מתייחסים אחרת לפגמים אשראיים, ויועץ משכנתאות יכול לעזור למצוא את הבנק המתאים ביותר למצבכם. במקרים מסוימים ניתן גם להוסיף לווה משני צעיר יותר כדי להאריך את תקופת ההלוואה.

Yes, it's possible but depends on the severity of the situation. Different banks have different approaches to credit issues, and a mortgage advisor can help find the most suitable bank for your situation. In some cases, you can also add a younger co-borrower to extend the loan period.

כן, בהחלט! ניתן למחזר רק חלק מהמסלולים הקיימים במשכנתא. זה נקרא "מחזור חלקי" ולעיתים כדאי לעשות זאת כשרק חלק מהמסלולים כדאיים למחזור או שיש מסלולים עם עמלות פירעון מוקדם גבוהות. יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם לחשב מה כדאי למחזר ומה כדאי להשאיר.

Yes, absolutely! You can refinance only some of the existing tracks in your mortgage. This is called "partial refinancing" and is sometimes worthwhile when only certain tracks are beneficial to refinance, or when some tracks have high early repayment penalties. A mortgage advisor can help you calculate what's worth refinancing and what's better to keep.

כן, אפשר לקחת משכנתא גם בגיל מבוגר יותר. קיימת אפשרות של משכנתא פנסיונית (המכונה גם משכנתא הפוכה), שמותאמת במיוחד למבוגרים. במקרים מסוימים ניתן גם להוסיף לווה משני צעיר יותר כדי להאריך את תקופת ההלוואה.

Yes, you can get a mortgage even at an older age. There is an option for a pension-based mortgage (also called a reverse mortgage), which is specifically designed for older adults. In some cases, you can also add a younger co-borrower to extend the loan period.