ההחזר החודשי שלכם נוח או מסוכן?Is your monthly repayment convenient or risky?
בדקו כמה מההכנסה נטו הולך להחזרי משכנתא והלוואות. ככל שנשאר יותר כסף פנוי כל חודש, כך קל יותר לקבל אישור ולהישאר רגועים.Check how much of the net income goes to mortgage and loan repayments. The more money you have available each month, the easier it is to get approved and stay calm.
- רמזור פשוט: ירוק, צהוב או אדום.A simple traffic light: green, yellow or red.
- כולל הלוואות קיימות והחזר משכנתא צפוי.Including existing loans and expected mortgage repayment.
- מציג כמה מרווח נשאר לכם כל חודש.Shows how much margin you have left each month.
הכנסות והחזריםIncome and returns
פירוט יחס החזרDetail of repayment ratio
| תרחישscenario | החזר כוללTotal refund | יחסratio | סטטוסstatus |
|---|
יחס החזר במשכנתאMortgage repayment ratio
מה יחס החזר טוב?What is a good return ratio?
לרוב 30%-33% נחשב נוח יותר. מעל 40% כבר יכול להיות מאתגר ולפגוע באישור או בתמחור.Usually 30%-33% is considered more comfortable. Above 40% can already be challenging and affect approval or pricing.
האם מחשבים גם הלוואות קיימות?Do existing loans also count?
כן. הבנק מסתכל על סך ההחזרים החודשיים מול ההכנסה נטו.yes. The bank looks at the total monthly repayments against the net income.
איך אפשר לשפר יחס החזר?How can the return ratio be improved?
להקטין התחייבויות קיימות, להאריך תקופה בזהירות, להגדיל הון עצמי או להתאים מחיר נכס.Reduce existing liabilities, extend a period carefully, increase equity or adjust the price of an asset.