יכולת קנייה
כמה משכנתא אפשר לקחת בלי להיחנק?
בדיקה ראשונית לפי ההכנסה שלכם, ההלוואות הקיימות, ההון העצמי והחזר חודשי שנשאר סביר למשפחה.
- מחשב גם לפי החזר חודשי וגם לפי הון עצמי.
- מתחשב בסוג העסקה: דירה ראשונה, משפרי דיור או השקעה.
- נותן טווח זהיר ולא רק מקסימום תאורטי.
פרטים פיננסיים
משכנתא מוערכת לפי יכולת החזר0 ₪
0 ₪החזר חודשי זהיר
0 ₪החזר חודשי מקסימלי
0 ₪מחיר דירה משוער
0 ₪שיא החזר בתרחיש מדד
פירוט מגבלות והמלצות
| תרחיש | החזר | משכנתא | מחיר נכס |
|---|
שאלות נפוצות
כמה משכנתא אפשר לקחת?
מה עדיף לבדוק קודם, החזר או הון עצמי?
שניהם. ההחזר קובע אם המשכנתא נוחה לתזרים, וההון העצמי קובע את מגבלת המימון לפי סוג העסקה.
האם הבנק תמיד יאשר 40% יחס החזר?
לא. גם אם רגולטורית אפשר, הבנק בוחן סיכון כולל ולעיתים יאשר פחות.
למה יש פער בין הערכת מחשבון לאישור עקרוני?
אישור עקרוני כולל בדיקת מסמכים, דירוג אשראי, נכס, גיל, סוג הכנסה ותמהיל.