הדירה מכניסה כסף או עולה לכם כל חודש?Does the apartment bring in money or does it cost you every month?
בדקו שכר דירה מול החזר משכנתא והוצאות קבועות, וקבלו תשובה פשוטה: כמה נשאר או חסר לכם בכל חודש.Check rent versus mortgage repayments and fixed expenses, and get a simple answer: how much is left or missing each month.
- שכר דירה מול החזר חודשי.Rent versus monthly repayment.
- תחזוקה, חודשים ריקים והוצאות שוטפות.Maintenance, empty months and current expenses.
- תשואה שנתית על הכסף שהשקעתם.Annual return on the money you invested.
נתוני עסקהtransaction data
פירוט תזריםflow detail
| רכיבcomponent | חודשיmonthly | שנתיannual |
|---|
תזרים למשקיעflow to the investor
תזרים חיובי אומר שהעסקה טובה?Positive flow means the deal is good?
לא בהכרח. צריך לבדוק גם מיקום, סיכון, מיסוי, תחזוקה, עליית ריבית ונזילות.not necessarily. Location, risk, taxation, maintenance, interest rate increase and liquidity should also be checked.
למה להכניס חודשים ריקים?Why insert empty months?
גם בדירה טובה ייתכנו תקופות מעבר בין שוכרים, לכן כדאי לתמחר סיכון שמרני.Even in a good apartment, there may be transition periods between tenants, so it's worth pricing a conservative risk.
מה זו תשואה על הכסף שהשקעתי?What is a return on the money I invested?
זה כמה תזרים שנתי נטו מתקבל ביחס להון העצמי שהכנסתם לעסקה. זה עוזר להשוות בין עסקאות.This is how much net annual flow is received in relation to the equity you put into the deal. This helps compare deals.